Ordinarie föreningsstämma 2018

Bostadsrättsföreningen Renströmska Villan kallar härmed till Ordinarie föreningsstämma 2018

Tid: Torsdagen den 19e april kl. 18:00 – 20:00
Plats: Kålltorpsskolans matsal
Sanatoriegatan 40

Mycket välkomna hälsar Styrelsen!

Annonser

Förslag till nya stadgar

Hej,

På kommande årsmöte föreslår styrelsen en förnyelse av föreningens stadgar till följd av nya lagkrav som uppkommit. Inför mötet kan ni ta del av förslaget här. Störst skillnad återfinns i paragraf 26+29.

De gamla stadgarna hittar ni på följande sida 

Vänligen,
Styrelsen

Informationsbrev mars 2018

Bord och stolar att låna

Föreningen har köpt in fyra bord och 24 stolar som finns att låna för oss medlemmar från och med nu. Grundtanken är att dessa kan användas i samband med lån av partytältet, men de går givetvis att låna även utan partytält. Vänligen boka tält, bord och/eller stolar genom att kontakta styrelsen via mail (styrelsen@brfrenstromska.se) så bekräftas din bokning.

Påminnelse: bredband från 1a april

I enlighet med tidigare information, så kommer bredbandsavtalet som föreningen träffat att träda i kraft den första april. Detta innebär en höjning av månadsavgiften med 145 kr per lägenhet. (Kom ihåg att avsluta ev privata bredbandsavtal, om detta inte redan gjorts.)

Uppdatering: parkeringsplatser

Bygglovsansökan (som informerades om i info-brevet i december) är ännu inte godkänd.

Styrelsen har en pågående dialog med vår bygglovshandläggare på Göteborgs stad om olika lösningsalternativ. Det är klart att det alternativ som skickades med i bygglovsansökan i november inte styrks, vilket är anledningen till att flera nya alternativ diskuterats och utvärderats tillsammans med bygglovshandläggaren. Vi har för avsikt att få in en uppdaterad ansökan snarast, med förhoppningen att denna kan styrkas och sen även godkännas. Dock bör sägas, att återkopplingen från Göteborgs stad har hitintills gett oss intrycket att det kommer bli svårt att vårt bygglov godkänt.

Eftersom tidsplanen för att få klart en permanent lösning är väldigt kort, har vi börjat arbeta med olika alternativa lösningar parallellt. Ytterligare tillfällig förlängning av vårt förra hyresavtal gäller nu till slutet av maj.

Källarförråd och trapphus

Det står en del möbler och annat i våra trapphus och källargångar, vilket inte är tillåtet på grund av brandsäkerhet och framkomlighet vid utrymning. Vänligen ordna annan förvaring eller bortforsling av dessa saker snarast.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen BRF Renströmska

Informationsbrev december 2017

Hyror

Som flera av er troligen redan noterat så kommer hyrorna att höjas med 1 procent från första januari 2018, för att kompensera för höjda kostnader.

Från och med slutet av mars 2018, tillkommer kostnaden för det nya bredbandsavtalet på månadsavgiften, 145 kr per månad.

Lägenhetsansvar

I samband med ventilationskontrollen (OVK) som gjordes nyss, kom några påpekanden om att utsugskåpan/”fläkten” ovanför spisen inte fungerar som tänkt. Styrelsen vill därför passa på att påminna om att det är innehavaren av den enskilda lägenheten som har ansvar för i princip all utrustning i den egna bostaden, inklusive ventilation. Ansvaret gäller både kostnader och att allt fungerar som det är tänkt, alltså inklusive utsugskåpan.

Föreningens avtal med Riksbyggen (0771-860860) innebär att lägenhetsinnehavaren kan anmäla ett ärende och då får hjälp med att åtgärda eventuella brister. Kostnaden för dessa arbeten tillfaller lägenhetsinnehavaren. Är du tveksam kring vad som gäller så läs gärna i föreningens stadgar på vår nyligen uppdaterade hemsida: https://brfrenstromska.wordpress.com/ Stadgarna hittar ni under ”Om föreningen”.

Parkeringsplatser

Föreningen har nu ansökt om bygglov för att ersätta de p-platser som vi hitintills hyrt av Göteborgs stad, men där avtalet har sagts upp (enligt tidigare infobrev). Vårt mål är givetvis att övergången ska gå så snabbt och smidigt som möjligt för alla påverkade, men eftersom detta har kommit upp under hösten och kommer träda i kraft så snart, ber vi om ert samarbete och er förståelse inför utmaningen. Bygglovsansökan inbegriper ändringar på vår/bostadsrättsföreningens mark, vilket är den bästa möjligheten utifrån de förslag som diskuterats och utvärderats. Vi kommer informera er fortlöpande om utvecklingen.

godjul

God Jul och Gott Nytt År hälsar Styrelsen BRF Renströmska

Informationsbrev september 2017

P-platser

Föreningen hyr 8st p-platser vid ”portvaktstugan” (nr 44) utav kommunen sen många år. Nu har ju planen för nybyggnation av vårt närområde vunnit laga kraft och då har kommunen pga av de kommande arbeten valt att säga upp vårt avtal kring de hyrda p-platserna från kommande årsskifte.

Uppsägningen kom lite tidigare än vi trodde och något färdigt lösning för dessa parkeringar finns inte ännu utan vi styrelsen får jobba på att få fram alternativ snabbt. Under tiden behöver vi hitta tillfälliga lösningar. Därför undrar vi om någon som har p-plats runt vår byggnad men inte använder den fn kan tänka sig att erbjuda någon annan medlem att tillfälligt använda den eller det kanske till och med finns någon som är villig att permanent avstå från sin p-plats! Hur nya villkor och avtal mm kring detta i så fall skall se ut kan vi inte ange nu utan det får någon juridiskt kunnig titta på om det blir aktuellt. Styrelsen önskar att de som eventuellt kan hjälpa till snarast kontaktar oss!

Laddstolpar

Önskemål om laddmöjlighet för elbilar har flera gånger framförts till styrelsen under sista året och styrelsen har därför tittat på olika lösningar och nu bestämt att förbereda ytan mellan p-platserna 35-46 så de p-platserna 12 där kan utrustas med laddboxar i takt med att behovet ökar. Det blir en sk smart lösning där en dator styr fördelningen av ström till de bilar som laddas just då men kostnaden för respektive box för bilägaren stå för själv. Det innebär för närvarande en engångskostnad på ca 25.000 -28.000:-/box för medlemmen. Byten av p-platser lär ju bli aktuellt framöver och där hoppas vi att frivilliga överenskommelser blir det normala förfarandet.

Att inte alla p-platser förbereds samtidigt är naturligtvis en kostnadsfråga för föreningen men samtidigt är det troligt att det kommer ske en utveckling även på detta område så det som är optimalt idag kanske är omodernt om 5år och därför är vår bedömning att det är dumt att ta alla kostnader nu.

Bredband

Föreningen tittar samtidigt på att hitta ett fördelaktigt gruppavtal för bredband för föreningen. Mycket pekar på att den månadskostnaden för det enskilda hushållet i de flesta fall halveras men nackdelen är att det inte blir någon valfrihet av leverantör och att bindningstiden precis som i föreningens TV-avtal blir 2-3år.

Hör av er till oss den närmsta tiden om hur ni ser på en sådan lösning och om ni har möjlighet så teckna inga bindande bredbandsavtal de närmsta månaderna!

Hyresavier

Riksbyggen som hanterar våra hyresavier har ju som många märkt bytt administrativa system och under inkörningstiden av dessa har inte alla fått sin avier som de skulle och det har fått till följd att månadsavgiften i några fall betalats in för sent. Någon påminnelseavgift mm har därför inte tagits ut men nu fungerar betalningsrutinerna och därför är det den enskilde medlemmens ansvar att se till att avgiften betalas i tid. Har någon fortfarande problem med sin avier tag då omgående kontakt med Riksbyggen.

Ventilationskontroll

Under hösten kommer den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) i fastighetenatt genomföras vilket innebär att ett tiotal lägenheter i samband med detta också kommer kontrolleras. Vilka lägenheter som blir berörda vet vi inte nu utan där kommer styrelsen kontakta berörda.

Hälsningar,

Styrelsen Brf Renströmska Villan

Ansiktslyft

Hej på er!

Som ett första steg i att öka användningen av hemsidan för att kommunicera med våra medlemmar har vi gjort ett litet ansiktslyft som ni nu kan se resultatet av. Kul tycker vi!

Om ni medlemmar har förslag på information som kan tänkas vara bra att ha här, eller bara lite kommentarer på nya layouten så är ni varmt välkomna att lämna en kommentar nedan så ska vi nog se till att lösa det.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

Årstämma

Föreningens årsmöte är planerat till den 25 April.

Mer information, samt kallelse kommer senare.