Informationsbrev januari 2019

Parkeringsplatserna
Vi har nu fått bygglov för 6 parkeringsplatser som ska ersätta de nu uppsagda arrendeplatserna. Styrelsen har beslutat att anlägga dessa platser under våren. Arbete med att ta fram offerter pågår.

Om det finns frågor eller funderingar kring parkeringsplatserna så kontakta fastighetsgruppen som har mail-adress fastighet@brfrenstromska.se

Hyreshöjning 2019
I samband med fastställande av budgeten för 2019 beslöt styrelsen att höja hyrorna med 1 % för att täcka ökade driftskostnader. Höjningen är helt i linje med tidigare års höjningar.

Årsmötet
Årsmötet planeras att äga rum i början av april. Definitivt datum meddelas senare.

Vänliga hälsningar Styrelsen BRF Renströmska

Informationsbrev september 2017

P-platser

Föreningen hyr 8st p-platser vid ”portvaktstugan” (nr 44) utav kommunen sen många år. Nu har ju planen för nybyggnation av vårt närområde vunnit laga kraft och då har kommunen pga av de kommande arbeten valt att säga upp vårt avtal kring de hyrda p-platserna från kommande årsskifte.

Uppsägningen kom lite tidigare än vi trodde och något färdigt lösning för dessa parkeringar finns inte ännu utan vi styrelsen får jobba på att få fram alternativ snabbt. Under tiden behöver vi hitta tillfälliga lösningar. Därför undrar vi om någon som har p-plats runt vår byggnad men inte använder den fn kan tänka sig att erbjuda någon annan medlem att tillfälligt använda den eller det kanske till och med finns någon som är villig att permanent avstå från sin p-plats! Hur nya villkor och avtal mm kring detta i så fall skall se ut kan vi inte ange nu utan det får någon juridiskt kunnig titta på om det blir aktuellt. Styrelsen önskar att de som eventuellt kan hjälpa till snarast kontaktar oss!

Laddstolpar

Önskemål om laddmöjlighet för elbilar har flera gånger framförts till styrelsen under sista året och styrelsen har därför tittat på olika lösningar och nu bestämt att förbereda ytan mellan p-platserna 35-46 så de p-platserna 12 där kan utrustas med laddboxar i takt med att behovet ökar. Det blir en sk smart lösning där en dator styr fördelningen av ström till de bilar som laddas just då men kostnaden för respektive box för bilägaren stå för själv. Det innebär för närvarande en engångskostnad på ca 25.000 -28.000:-/box för medlemmen. Byten av p-platser lär ju bli aktuellt framöver och där hoppas vi att frivilliga överenskommelser blir det normala förfarandet.

Att inte alla p-platser förbereds samtidigt är naturligtvis en kostnadsfråga för föreningen men samtidigt är det troligt att det kommer ske en utveckling även på detta område så det som är optimalt idag kanske är omodernt om 5år och därför är vår bedömning att det är dumt att ta alla kostnader nu.

Bredband

Föreningen tittar samtidigt på att hitta ett fördelaktigt gruppavtal för bredband för föreningen. Mycket pekar på att den månadskostnaden för det enskilda hushållet i de flesta fall halveras men nackdelen är att det inte blir någon valfrihet av leverantör och att bindningstiden precis som i föreningens TV-avtal blir 2-3år.

Hör av er till oss den närmsta tiden om hur ni ser på en sådan lösning och om ni har möjlighet så teckna inga bindande bredbandsavtal de närmsta månaderna!

Hyresavier

Riksbyggen som hanterar våra hyresavier har ju som många märkt bytt administrativa system och under inkörningstiden av dessa har inte alla fått sin avier som de skulle och det har fått till följd att månadsavgiften i några fall betalats in för sent. Någon påminnelseavgift mm har därför inte tagits ut men nu fungerar betalningsrutinerna och därför är det den enskilde medlemmens ansvar att se till att avgiften betalas i tid. Har någon fortfarande problem med sin avier tag då omgående kontakt med Riksbyggen.

Ventilationskontroll

Under hösten kommer den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) i fastighetenatt genomföras vilket innebär att ett tiotal lägenheter i samband med detta också kommer kontrolleras. Vilka lägenheter som blir berörda vet vi inte nu utan där kommer styrelsen kontakta berörda.

Hälsningar,

Styrelsen Brf Renströmska Villan

Informationsbrev april 2013

renstromska sodra relief

Hej alla!

Känns skönt att solen äntligen värmer och hoppas att alla njuter av det! Styrelsen har nu bockat av första delen av en arbetsintensiv period med garantibesiktning. Vi vill göra er uppmärksamma på en del detaljer i denna.

Garantibesiktningen

Alla lägenheters besiktning är nu gjorda. Egnahemsbolaget hanterar nu de anmärkningar som kom upp och alla åtgärder förväntas vara klara till midsommar. Arbetet är påbörjat i uppgång 60 och kommer följas av uppgångarna i stigande ordning. Leverantören kommer i de fall det är aktuellt att kontakta lägenhetsinnehavaren för åtkomst av lägenhet.

Skulle det uppstå något som behövs åtgärdas i lägenheten efter garantibesiktningen står det i stadgarna vad som åligger lägenhetsinnehavaren respektive föreningen att ansvara för (det mesta i sin lägenhet ansvarar man för själv). Våra trivselregler och stadgar hittar man på vår hemsida brfrenstromska.se

Fastighetens garantibesiktning

Vi har haft två gemensamma möten med Egnahemsbolaget kring fastigheten. Vi kommer att träffas igen den 3 september för att följa upp de punkter som kom fram under fastighetens garantibesiktning. I stora drag så har vi haft påpekanden kring ventilation, överhörning och fukt i källaren . Vi har även bla en dialog kring gemensam ljusarmatur, där lampor går sönder direkt när vi byter dem. Marken kring fastigheten kommer att ha sin garantibesiktning till sommaren.

Våra källarförråd

I källaren finns det utrymmen som är mer eller mindre utsatta för högt fuktgenomslag. För att förhindra att det uppstår permanenta fuktskador på väggar och på saker som förvaras i utrymmena uppmanar vi alla att hålla en luftspalt mot väggar fri från förvaring samt att inte ställa kartonger direkt mot underlaget. Använd tex pallunderlag eller dylikt innan kartonger staplas i förrådet. Vi vill återigen påminna om att aldrig ställa ner otvättade textilier i källaren och vara uppmärksam på skadedjur, tex textilätande insekter.

Våra trappuppgångar

Vi har under fastighetens garantibesiktning även konstaterat att det förekommer att man förvarar personliga tillhörigheter utanför lägenheten. Trapphusen är vårt gemensamma utrymme och det finns brandrisk, städning och trivselaspekter att ta hänsyn till. Det är inte tillåtet att förvara tex skor, kläder, pappersåtervinning eller att ställa sopor utanför sin dörr. Barnvagnarna ska ställas i barnvagnsförråden, cyklar i cykelförrådet.

Årsmöte 14 maj

Årsmötet kommer hållas 14 maj i Kålltorpsskolans aula. Separat inbjudan och årsberättelse kommer att skickas ut. Som bekant behövs nya ledamöter till styrelsen, tag gärna kontakt med valberedningen för att visa ert intresse om ni inte redan har gjort det!

Informationsbrev nr 1, mars 2012

Redan har det hunnit gå snart 3 månader på det nya året och våren är här. Det har blivit dags att bjuda in till BRF Renströmska Villans årsmöte:

Varmt välkomna på årsmöte onsdagen den 25 april klockan  18.00.

Plats: Kålltorpskolans matsal

Kontakta gärna styrelsen om ni har frågor som önskas besvaras under mötet, maila till brfrenstromska@gmail.com 

 Rejäl byggkonsult

Vi har anlitat konsultbolaget Rejäl byggkonsult för att genomföra en underhållsplan för fastigheten, för att få kontroll och veta vilka avsättningar vi behöver göra.

Vi har också bett dem stötta oss vid garantibesiktningen som kommer ske i slutet av 2012, och vad som borde falla under garantin så att vi inte missar något som kan kosta oss pengar i framtiden.

På Rejäl byggkonsults hemsida (http://www.rejalbyggkonsult.se/tjanst/underhallsplan) kan man läsa: ”En underhållsplan beskriver det nuvarande och kommande underhållsbehovet för fastigheten. Den beskriver precis vad som ska göras, när det ska göras och hur mycket det kommer att kosta. … Planen omfattar alla delar och aspekter av fastigheten: fasader och tak, allmänna utrymmen, utemiljö, installationer, komplementbyggnader samt miljö och energi” 

Trivselregler

Vi vill påminna er om att ta del av våra trivselregler, dessa finns publicerade på vår hemsida (brfrenstromska.se) och finns nu även på anslagstavlorna i trapphusen (tidigare utskick har gjorts till hushållen, kontakta oss om du vill ha en ny utskriven kopia).

Framförallt vill vi nu understryka att parkering endast är tillåten på tilldelad parkeringsplats, och inom parkeringsrutan. Klagomål har framförts på bilar som står utanför parkeringsrutorna, vänligen respektera att det inte är tillåtet att dubbelparkera och hänvisa gäster till den allmänna gratisparkeringen.

Vi vill samtidigt påminna om att visa hänsyn till grannar genom att inte använda tvättmaskin eller dammsuga sena kvällar eller tidiga morgnar och tänk gärna på att vara lite extra hänsynsfull på helger då många vill kunna välja att sova lite längre. 

Städdag

Under våren kommer vi att bjuda in till en städdag med liknande upplägg som vi hade i höstas, mer information och datum om detta kommer snart.

Informationsblad nr 2, december 2011

Snart är 2011 års år till ända och vi kan se tillbaka på ett första år av boende i Renströmska villan. Vi vill tacka alla våra medlemmar för visat engagemang och deltagande i enkätundersökning och gemensamma aktiviteter.
Information:

Brandskydd
Information angående brandsäkerhet har skickats ut separat tidigare under hösten, vänligen ta del av denna information. Varje medlem har ansvar för att ha fungerande brandvarnare i sin lägenhet. För att minska risken för brand får föremål inte förvaras i gemensamma ytor i källare och trapphus.

Nyheter om avfallshantering
From. 2012 kommer våra sopor att vägas och vi kommer debiteras en kostnad baserad på kilopris (för närvarande 1 kr/kg)  på osorterade sopor. Ingen avgift tas ut för komposten så det är viktigt att alla hushåll komposterar. Nya kompostpåsar finns i källaren i C huset i rummet rakt fram nedanför trappan. Använd återvinningscentralen i början på Sanatoriegatan eller vid Studiegången för övriga sopor som kan återvinnas.

Årsavgift i enlighet med ekonomisk plan
I enlighet med den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen så kommer årsavgiften för 2012 bli 2,75% högre.

Hemsida
Föreningen har fått en hemsida:  http://brfrenstromska.se
På hemsidan kan man bland annat hitta information om huset och föreningen samt  få information från styrelsen. Där finns även våra trivselregler under menyn ”Om föreningen” och  ”Trivselregler”
Direktadress är http://brfrenstromska.se/om/trivselregler/ .
Kontakta gärna styrelsen via mail: brfrenstromska@gmail.com  eller via postfack i uppgång 66.

Vi önskar en god ju och ett gott nytt år!
Maria, Niclas, Susanne, Camilla, Charlotte, Lars och Linda

Informationslad nr 1, Oktober 2011

Styrelsen har för avsikt att regelbundet sätta samman ett infoblad om vårt arbete till våra medlemmar. Kontakta gärna styrelsen via mail: brfrenstromska@gmail.com  eller via postfack i uppgång 66.

Enkätsvar

Tack ni som deltog i enkätundersökningen! 27 svarsenkäter inkom och frågor kring ekonomi och budget samt trivsel och gemenskap tycks prioriterade av medlemmarna. Styrelsen ser det inte som möjligt att driva alla frågor och föreslår att vi skapar intressegrupper som engagerar sig i frågor kring vår utemiljö och gemensamma aktiviteter. Är du intresserad av att medverka i någon av grupperna så meddela detta till oss i styrelsen. Styrelsen arbetar med att ta fram trivselregler och har som mål att informera om dessa under oktober månad.

Gemensam städdag

På temat trivsel och gemenskap vill styrelsen bjuda in till en städdag då vi kan se över våra gemesamma ytor. Den  23 Oktober samlas vi kl 10 utanför nr 62 vid parkeringen, och vi uppskattar att vi håller på ca 2 timmar. Trots lite kort varsel hoppas vi på god uppslutning!

Husets historia

Är du intresserad av att medverka i att ta fram och sammanställa information kring husets historia så kontakta styrelsen.

Nycklar till bommarna på trädgårdssidan av huset

Om du har behov av att öppna dessa kontakta styrelsen i god tid.

2-årsbesiktning

2 år efter ombyggnationen ska en slutbesiktning göras av vårt hus och det är mycket viktigt att vi har information och kunskap för att kunna ta tillvara våra intressen gentemot Egnahemsbolaget. Styrelsen har därför för avsikt att köpa in byggnadskunnig och opartisk kompetens. Vi kommer längre fram att ge mer information kring besiktningen.

 

Brandskydd

Varje medlem har ansvar för att ha fungerande brandvarnare i sin lägenhet. För att minska risken för brand får föremål inte förvaras i gemensamma ytor i källare och trapphus. Vi har tagit kontakt med Räddningstjänsten för att utröna vad vi i övrigt kan behöva i huset. Vi återkommer med mer information.

Parkeringsplatser

Vänligen respektera den parkeringsplats som tilldelats lägenheten. Har du behov av extra eller annan parkeringsplats eller använder du inte din plats och vill hyra ut den till någon i föreningen, meddela styrelsen så sammanför vi detta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast förekomma efter beslut i styrelsen.

Vi önskar en trevlig höst och hoppas på att vi ses 23 oktober!

Maria, Niclas, Susanne, Camilla, Charlotte, Lars och Linda